Informationen und Rechtliche Hinweise

Website

AVILLA.FR und AVILLA.IMMO und IVILLA.NL und HUISINFRANKRIJK.NL und HUISINFRANKRIJK.COM und HUISINFRANKRIJK.BE

Hosting

Die Website wird von OVH gehostet, mit Sitz in 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix.

Geschäftsführer

Der Geschäftsführer, Herausgeber der Website, ist seit Anfang der 2000er Jahre als Immobilienexperte im Bereich Wohnungsbau, Vermietung und Verkauf von Immobilien in Südfrankreich tätig. Ein Full-Service-Immobilienmakler mit Wissen und Erfahrung, auf den Sie sich mit Vertrauen verlassen können.

• EIRL HARBERS
• Sitz: 30 Avenue d’Escales, 11200 TOUROUZELLE, FRANKREICH
• Geschäftsführer: Théodorus HARBERS
• RSAC Nr. 507815215 (EI) Narbonne
• Code APE/NAF: 6831Z
• Ausbildung: ALUR 42H – Immobilienbewertungen
• Telefon: +33 667 843 915
• E-Mail: info@avilla.fr

Berufskarte für Immobilientransaktionen

Der Geschäftsführer ist befugt, Immobilienaktivitäten unter der Carte Professionnelle de Transaction Immobilière Nr. CPI 7501 2016 000 015 447 Paris IDF – AV TRANSACTION – 26 rue Damrémont, 75018 PARIS – ohne Treuhandfonds – Code APE 6831Z – Siret 394287882 auszuüben.

Berufshaftpflichtversicherung

Der Geschäftsführer ist durch eine Berufshaftpflichtversicherung für Immobilienhandelsagenten gedeckt, die von dem Inhaber der Berufskarte autorisiert sind und die Tätigkeiten ausüben, die durch das Gesetz Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970 und das Dekret Nr. 72-678 vom 20. Juli 1972 vorgesehen und geregelt sind. Versicherer: Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Paris, eingetragen im Handels- und Unternehmensregister von Paris unter Nr. 848 899 225, handelnd als Vermittler mit Vollmacht für Beazley Insurance dac.

Nutzer

Kunden und sonstige Nutzer der Website und der Dienstleistungen des Geschäftsführers.

Dienstleistungen

Der Geschäftsführer ist ein Full-Service-Makler, der ein All-Inclusive-Servicepaket mit folgenden umfassenden Dienstleistungen anbietet:

• Wertermittlung und Beratung: Bestimmung des Wertes, Beratung zum Angebotspreis und Verkaufsstyling zur optimalen Präsentation der Immobilie.
• Umfassende Präsentation: Detaillierte und ausführliche Beschreibung sowie Grundrisse der Immobilie.
• Professionelle Fotografie: Eine umfassende Fotoreportage, die die einzigartigen Merkmale der Immobilie hervorhebt.
• Videorundgang: Ein inspirierendes Video, das potenziellen Käufern einen lebendigen Eindruck der Immobilie vermittelt.
• Virtuelle 360-Grad-Präsentation: Interaktive Besichtigung der Immobilie mittels virtueller Tour.
• Strategisches Marketing: Anzeigen auf führenden nationalen und internationalen Partnerwebseiten, um ein breites Publikum zu erreichen.
• Besichtigungen und Verhandlungen: Persönliche Besichtigungen vor Ort und professionelle Verhandlungen für ein optimales Ergebnis.
• Notar und Verkaufsdossier: Sorgfältige Vorbereitung und vollständige Abwicklung des Verkaufsdossiers bei einem Notar Ihrer Wahl.
• Koordination und Expertisen: Koordination der erforderlichen Expertisen und sonstigen Prüfungen.
• Mehrsprachige Kommunikation: Übersetzungen und Kommunikation in Ihrer Sprache (NL/FR/EN/DE) für alle beteiligten Parteien.
• Abonnements und Versorgungen: Unterstützung bei der Beantragung und Kündigung von Abonnements und Versorgungsleistungen, um eine reibungslose Übergabe zu gewährleisten.
• Nachbetreuung: Folgeunterstützung nach der Transaktion, um Sie vollständig zu entlasten.

Zusätzliche Dienstleistungen, die auf unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem Wissen im Bau und in der Vermietung von Immobilien in Südfrankreich basieren:

• Umbau und Erweiterung: Unterstützung bei der Suche nach zuverlässigen Unternehmen für den Umbau, die Erweiterung oder Verbesserung Ihrer Immobilie sowie für den Bau eines Pools oder einer Garage.
• Wartung und Verwaltung: Unterstützung bei der Suche nach qualifizierten Wartungsdiensten für Ihre Immobilie, Ihren Garten und Ihren Pool. Wir verfügen über ein Netzwerk zuverlässiger Unternehmen und Fachleute, die für die notwendige Instandhaltung sorgen, damit Ihr Eigentum in optimalem Zustand bleibt.
• Vermietungsberatung: Begleitung und Unterstützung im Vermietungsprozess sowie bei der Auswahl und Kontaktaufnahme mit renommierten Vermietungsorganisationen. Darüber hinaus können wir Sie mit Personen und Unternehmen in Verbindung bringen, die Ihr Haus während der Vermietungszeit verwalten und pflegen, um Ihnen vollständige Ruhe und Sicherheit zu bieten.
• Unterstützung bei Todesfall und Erbschaft: Unterstützung und Begleitung bei der Abwicklung eines Nachlasses und der Erbschaft nach einem Todesfall.

Maklercourtage und Tarife

Die Maklercourtage für das All-Inclusive-Servicepaket sowie weitere Tarife sind in der nachstehenden Übersicht dargestellt. Sofern nicht anders zwischen den beteiligten Parteien vereinbart und im Verkaufsmandat festgelegt, wird die Maklercourtage vom Verkäufer am Tag der Übergabe gezahlt. Bei einem delegierten Verkaufsmandat, das von einem anderen Immobilienfachmann erteilt wurde, gilt der im ursprünglichen Verkaufsmandat dieses Immobilienfachmanns angegebene Tarif. Abweichungen von der Standardcourtage sind möglich, im Einklang mit den Richtlinien der DGCCRF und gemäß dem Beschluss vom 10.01.2017 – Artikel 2 Absatz I.

Schlichtung bei Verbraucherstreitigkeiten

Im Falle von Streitigkeiten hat der Nutzer das Recht, kostenlos die von MEDIMMOCONSO angebotene Schlichtungsstelle in Anspruch zu nehmen. Der Mediator für „Verbraucherrecht“ MEDIMMOCONSO kann elektronisch oder per Post kontaktiert werden: MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Pare de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Website: https://medimmoconso.fr/

Anwendbares Recht

Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Nutzung der Website und der Dienstleistungen unterliegen dem französischen Recht und fallen in die Zuständigkeit der Gerichte am satzungsmäßigen Sitz des Geschäftsführers.

BLOCTEL

Der Nutzer kann sich kostenlos über BLOCTEL registrieren und einen Widerspruch einlegen, um nicht länger telefonisch von dem Geschäftsführer kontaktiert zu werden, mit dem zu diesem Zeitpunkt keine laufende vertragliche Beziehung besteht, gemäß dem Gesetz Nr. 2014-344 vom 17. März 2014 im Verbraucherschutzgesetz.

Das Gesetz bestimmt, dass es jedem Gewerbetreibenden untersagt ist, einen Verbraucher telefonisch zu kontaktieren, der in dieser Liste eingetragen ist, außer in den gesetzlich vorgesehenen Fällen.

Weitere Informationen und Registrierung: https://www.bloctel.gouv.fr/

Zugang zur Website

Der Zugang zu und die Nutzung der Website sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch vorbehalten. Der Nutzer verpflichtet sich, diese Website oder die darin enthaltenen Informationen oder Daten nicht für kommerzielle, politische oder Werbezwecke oder für irgendeine Form der kommerziellen Werbung zu verwenden, insbesondere nicht für den Versand unerwünschter E-Mails.

Inhalt der Website

Alle Marken, Fotos, Texte, Kommentare, Illustrationen, bewegte oder unbewegte Bilder, Videos, Töne sowie alle Informatikanwendungen, die für den Betrieb dieser Website verwendet werden können, und allgemein alle auf der Website reproduzierten oder verwendeten Elemente sind das vollständige Eigentum des Geschäftsführers und durch die geltenden Gesetze zum geistigen Eigentum geschützt.

Alle Formen von Abbildungen und Texten sind Momentaufnahmen und daher Änderungen unterworfen. Der Geschäftsführer kann nicht für Änderungen und/oder Fehler verantwortlich gemacht werden, die dadurch entstehen können.

Jegliche Vervielfältigung, Darstellung, Nutzung oder Anpassung, in welcher Form auch immer, von ganz oder teilweise diesen Elementen, einschließlich der Informatikanwendungen, ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Geschäftsführers, ist strengstens untersagt. Die Tatsache, dass der Geschäftsführer nicht sofort Maßnahmen ergreift, sobald er von einer solchen unzulässigen Nutzung Kenntnis erhält, bedeutet weder die Zustimmung zu dieser Nutzung noch einen Verzicht auf rechtliche Schritte.

Verwaltung der Website

Der Geschäftsführer behält sich das Recht vor, Maßnahmen zu ergreifen, um die Website zu verwalten und deren ordnungsgemäßen Betrieb sicherzustellen, wie z. B. den Zugang zu beschränken, unangemessene Informationen zu entfernen und Aktualisierungen durchzuführen.

Der Geschäftsführer kann nicht haftbar gemacht werden im Falle von Störungen, Ausfällen, Schwierigkeiten oder Unterbrechungen des Betriebs, die den Zugang zur Website oder zu einer ihrer Funktionen behindern.

Hypertext-Links

Dem Nutzer ist es gestattet, Hypertext-Links zur gesamten Website oder zu einzelnen Seiten zu setzen, jedoch behält sich der Geschäftsführer das Recht vor, diese Hypertext-Links auf erstes Verlangen entfernen zu lassen.

Alle Informationen, die über einen Hypertext-Link von anderen Websites zugänglich sind, werden nicht vom Geschäftsführer veröffentlicht. Darüber hinaus ist der Geschäftsführer nicht verantwortlich für den Inhalt externer Websites, auf die über Links verwiesen wird.

Erhebung, Verarbeitung und Schutz personenbezogener Daten

Der Geschäftsführer kann personenbezogene Daten des Nutzers erheben, wie Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, um die Beziehung zum Nutzer zu verwalten und die Kommunikation zu bearbeiten. Der Geschäftsführer gewährleistet den Schutz der personenbezogenen Daten des Nutzers.

Recht auf Zugang, Berichtigung und Löschung personenbezogener Daten

• Recht auf Zugang: Der Nutzer kann sein Recht auf Zugang ausüben, um die ihn betreffenden personenbezogenen Daten einzusehen, indem er den Geschäftsführer kontaktiert. Der Geschäftsführer kann einen Identitätsnachweis verlangen, um die Richtigkeit zu überprüfen.
• Recht auf Berichtigung: Der Nutzer kann eine Aktualisierung der Informationen verlangen, wenn die vom Geschäftsführer gespeicherten personenbezogenen Daten unrichtig sind.
• Recht auf Löschung: Der Nutzer kann die Löschung seiner personenbezogenen Daten beantragen, im Einklang mit den geltenden Datenschutzgesetzen.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung: Der Nutzer kann den Geschäftsführer ersuchen, die Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß DSGVO einzuschränken.
• Recht auf Widerspruch: Der Nutzer kann der Verarbeitung seiner personenbezogenen Daten gemäß DSGVO widersprechen.
• Recht auf Datenübertragbarkeit: Der Nutzer kann verlangen, dass der Geschäftsführer seine personenbezogenen Daten zur Übertragung an Dritte bereitstellt.

Der Nutzer kann diese Rechte ausüben, indem er sich direkt an den Geschäftsführer wendet.

Jede Anfrage muss von einer Fotokopie eines gültigen, unterschriebenen Identitätsdokuments begleitet sein sowie die Adresse enthalten, unter der der Geschäftsführer den Nutzer kontaktieren kann. Die Antwort wird innerhalb eines Monats nach Eingang der Anfrage versandt. Diese Frist kann um zwei Monate verlängert werden, wenn die Komplexität der Anfrage und/oder die Anzahl der Anfragen dies erfordert.

Darüber hinaus hat der Nutzer seit dem Gesetz Nr. 2016-1321 vom 7. Oktober 2016 die Möglichkeit, über das Schicksal seiner Daten nach seinem Tod zu verfügen. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf der Website der CNIL: https://www.cnil.fr/

Der Nutzer kann eine Beschwerde bei der CNIL über die Website der CNIL einreichen: https://www.cnil.fr

Es wird empfohlen, dass der Nutzer zunächst den Geschäftsführer kontaktiert, bevor er eine Beschwerde bei der CNIL einreicht.

Datenspeicherungspolitik

Der Geschäftsführer bewahrt die personenbezogenen Daten des Nutzers für den Zeitraum auf, der erforderlich ist, um die Dienstleistungen oder die Unterstützung zu gewährleisten.

Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte

Personenbezogene Daten des Nutzers dürfen ausschließlich innerhalb der Europäischen Union an Dritte weitergegeben werden, und zwar in folgenden Fällen:

• Wenn der Nutzer den Geschäftsführer autorisiert, die ausschließlich notwendigen personenbezogenen Daten im Rahmen der Erbringung seiner Dienstleistungen an einen Dritten weiterzugeben.
• Wenn dies gesetzlich erforderlich ist, um Verwaltungs- und Rechtsverfahren einzuhalten.

Marketing- und Handelsangebote

Der Nutzer kann relevante Marketing- und Handelsangebote vom Geschäftsführer erhalten. Der Nutzer kann den Geschäftsführer kontaktieren, um diese Informationsbereitstellung jederzeit zu beenden.

Cookies – Was ist ein „Cookie“?

Ein „Cookie“ oder Tracker ist eine digitale Datei, die auf einem Gerät (Computer, Tablet, Smartphone, …) abgelegt wird und später gelesen werden kann, beispielsweise beim Besuch einer Website, beim Lesen einer E-Mail, bei der Installation oder Nutzung von Software oder einer mobilen Anwendung – unabhängig vom verwendeten Gerät (Quelle: https://www.cnil.fr/fr/cookies-traceurs-que-dit-la-loi).

Beim Surfen auf dieser Website können „Cookies“ des Geschäftsführers und/oder von Drittparteien auf dem Gerät des Nutzers gespeichert werden.

Beim ersten Besuch dieser Website erscheint kein Banner mit einer Erklärung zur Verwendung von „Cookies“. Durch die weitere Navigation wird davon ausgegangen, dass der Nutzer informiert ist und der Verwendung der genannten „Cookies“ zustimmt. Die Zustimmung ist für einen Zeitraum von 13 Monaten gültig. Der Nutzer hat die Möglichkeit, Cookies über die Einstellungen seines Browsers auf seinem Gerät zu deaktivieren.

Alle gesammelten Informationen werden ausschließlich verwendet, um das Volumen, die Art und die Konfiguration des Datenverkehrs dieser Website zu überwachen, deren Gestaltung und Struktur zu verbessern sowie für andere administrative und technische Zwecke – und allgemein, um die angebotenen Dienstleistungen zu optimieren.

Diese Website selbst verwendet keine Cookies. Drittanbieter-Cookies sind:

• Andere Google APIs/SDKs (Typ: Utility). Die Gültigkeitsdauer dieser Cookies beträgt 13 Monate.

Weitere Informationen über die Nutzung, Verwaltung und Löschung von „Cookies“ für jeden Browsertyp finden Sie unter: https://www.cnil.fr/fr/cookies-les-outils-pour-les-maitriser.